Durch die Über­schrei­tung des 5%igen Schwel­len­werts seit der letzen Anhebung im Sep­tem­ber 2011 werden die Kate­go­rie­miet­zin­se mit 1. April 2014 neu fest­ge­setzt. Die erhöhten Werte, welche ab Mai 2014 zu einer Anhebung wert­ge­si­cher­ter Mieten berech­ti­gen, stellen sich in Abhän­gig­keit der Kate­go­rie der Wohnung wie folgt dar:

Kate­go­rie­mie­ten waren die vor Ein­füh­rung des Richt­wert­sys­tems maß­geb­li­chen Miet­zins­ober­gren­zen. Diese Kate­go­rie­miet­zin­se gelten ins­be­son­de­re für viele (bestehen­de) Miet­ver­hält­nis­se in Alt­bau­ten, die zwischen 1982 und 1994 ein­ge­gan­gen wurden.

Aufgrund des Index­sprungs erhöht sich auch das miet­recht­li­che Ver­wal­tungs­kos­ten­pau­scha­le (§ 22 MRG) von derzeit 3,25 € je m2 Nutz­flä­che und Jahr auf 3,43 €. Für das Jahr 2014 ergibt sich ein Misch­satz von 3,385 € je m2 Nutz­flä­che. Bei den Richt­wer­ten (ins­be­son­de­re relevant für Miet­ver­hält­nis­se in Alt­bau­woh­nun­gen, die nach dem 1.3.1994 begrün­det wurden) kommt es bereits ab April 2014 zu einer Anpas­sung, welche im Schnitt etwa 4,6% ausmacht. Die neuen Richt­wer­te betragen je m2 Nutzfläche:

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